前にもお話しましたが、フットサル部、ゴルフ部に続き、
新しい倶楽部活動が昨日より始まりました。
そのクラブ活動とは・・・・名付けて・・・・
『 軽音部 』 （笑）
軽音部？？？
いわゆるバンドってやつですね
（笑）
勿論、演奏する楽曲は、私たちの年代なら当然の・・・
ＢＯＯＷＹ （笑）
えっ、楽器出来るのかって？？？
出来るわけ有りません！！（笑）
もっとも、この部活が始まった原因は、業者の社長さんと飲みに行っているときに
『カラオケばかりでは、おもしろくないな〜〜なんかしようか？！』
『では、バンドでもしましょうか？！』
『いいね〜〜』的なのりで始めることになりました（笑）
ちょうどそれが先週のことで、練習時間は僅か１週間！
そんでもって昨日、スタジオに入るための練習曲は
『ＮＯ、ＮＥＷ ＹＯＲＫ』
『わがままジュリエット』
『Ｂ・ＢＬＵＥ』 の３曲！
出来たかどうかは・・・・・・・・・・・・・・
（涙）
まっ、楽しいことを新しく見つけられただけで、ＯＫ〜〜です！（笑）
あた来週も入ることになりました。
それまで猛〜〜特訓です！
年末の忘年会でお披露目できたらな〜〜という淡い思いのもと、
この倶楽部活動も頑張り続けたいと思います！
下記に昨日の様子を写真でアップしておきます。
しかし、仕事帰りのおっさん達が楽器を持つ姿は、何とも、様になりませんね〜〜（苦笑）
↓ 極めつけの爆笑画像（笑） Ｊ社長、アップしてもうた〜！
すまん
【ＰＲ】 西宮市賃貸売買不動産検索サイト・ベストハウジング・ピタットハウスでお部屋探し！
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そのクラブ活動とは・・・・名付けて・・・・
『 軽音部 』 （笑）
軽音部？？？
いわゆるバンドってやつですね
（笑）勿論、演奏する楽曲は、私たちの年代なら当然の・・・
ＢＯＯＷＹ （笑）
えっ、楽器出来るのかって？？？
出来るわけ有りません！！（笑）
もっとも、この部活が始まった原因は、業者の社長さんと飲みに行っているときに
『カラオケばかりでは、おもしろくないな〜〜なんかしようか？！』
『では、バンドでもしましょうか？！』
『いいね〜〜』的なのりで始めることになりました（笑）
ちょうどそれが先週のことで、練習時間は僅か１週間！
そんでもって昨日、スタジオに入るための練習曲は
『ＮＯ、ＮＥＷ ＹＯＲＫ』
『わがままジュリエット』
『Ｂ・ＢＬＵＥ』 の３曲！
出来たかどうかは・・・・・・・・・・・・・・
（涙）まっ、楽しいことを新しく見つけられただけで、ＯＫ〜〜です！（笑）
あた来週も入ることになりました。
それまで猛〜〜特訓です！
年末の忘年会でお披露目できたらな〜〜という淡い思いのもと、
この倶楽部活動も頑張り続けたいと思います！
下記に昨日の様子を写真でアップしておきます。
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↓ 極めつけの爆笑画像（笑） Ｊ社長、アップしてもうた〜！
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２７日、２８日を利用してキャンプに行ってきました。
今回は家族だけで行ってきました
場所は,またまた滋賀県の奥琵琶湖の方です。
いつもと違うのは、ＡＣ電源の付いてるサイトです。
『ＡＣ電源？？？キャンプなのにそんなのは邪道！邪道！』
そう思っていた私ですが、この電源って言うのが、非常に いい〜〜！（笑）
扇風機は使えるは、ＣＤプレイヤーも使えるはで、快適、快適！
ＡＣ電源、非常におすすめです。
さて、キャンプの方はと言いますと、みなさんもご存じの通り、この２日間は・・・・・
大雨、強風、雷！！！
最低な条件でした
しかしながら、『ＡＣ電源』 と 『大雨、強風、雷』
まるで人生の様です。
人生の様？？？
今回のキャンプも、人生も、プラスマイナス ０ みたいな・・
それはそれで、人生と同じく、楽しいキャンプでした！（笑）
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そう思っていた私ですが、この電源って言うのが、非常に いい〜〜！（笑）
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ＡＣ電源、非常におすすめです。
さて、キャンプの方はと言いますと、みなさんもご存じの通り、この２日間は・・・・・
大雨、強風、雷！！！
最低な条件でした
しかしながら、『ＡＣ電源』 と 『大雨、強風、雷』
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人生の様？？？
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それはそれで、人生と同じく、楽しいキャンプでした！（笑）
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不動産を取得したときには、どんな税金がかかるのか？
土地や住宅を購入（取得）したり、住宅を新築した場合には、どの様な税金がかかるか？
もっか、当社の社員のなかに宅建勉強中の者もいますので簡単におさらい（笑）
�〃戚鷭颪鮓鬚錣垢箸� 『印紙税』 （国税）
売買契約を結ぶときには契約書を作成しますが、このときにかかるのが印紙税です
��登記をするとき 『登録免許税』 （国税）
土地や住宅を取得すると、自分の権利を明らかにするために登記をしますが
この時にかかるのが登録免許税です
��取得したあとで 『不動産取得税』 （地方税）
土地や住宅を買ったり、住宅を新築、増改築したときには、不動産取得税の対象になります。
�そ蠧誓任粒猟蠖醜陲里箸� 『所得税の住宅ローン控除』 （国税）
税金は納めるのが通例ですが、中には戻ってくるものもあります。それが住宅ローン控除
という所得税の特別控除です。
�ソ斬霄萋聖馘�資金の贈与を受けたとき 『贈与税』 （国税）
住宅を取得する際に、親や親戚の人などから資金の贈与を受けたときには、贈与税の対象となります。
�α蠡海鬚靴燭箸� 『相続税』 （国税）
相続や遺贈によって、土地や住宅などの財産を取得したときには、相続税の対象となります。
これらの税金については、特定の場合には税金が軽減されます。
また以上の税金のほかにも、住宅を取得または新築したとき等には消費税が課税されます。
またのブログで一つ一つの詳しい内容を掲載していきますね！
今回はちょいと真面目に不動産屋さんみたいなブログでした（笑）
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住宅を取得する際に、親や親戚の人などから資金の贈与を受けたときには、贈与税の対象となります。
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相続や遺贈によって、土地や住宅などの財産を取得したときには、相続税の対象となります。
これらの税金については、特定の場合には税金が軽減されます。
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火曜日の夜、フットサルが終わってから自宅で映画を見ました。
↓お酒を飲みながら、ちょっぴり自慢のホームシアターで！（笑）
見た映画は、中村獅童、竹内結子の 『いま、会いにゆきます』 って映画です。
初めて見たときはホント感動しまして、年甲斐にもなく泣きました（笑）
しかし！！！
今回は泣けませんでした・・・・
なぜ？？？？
どうも、２人が離婚していると言う事実が、映画の感動を半減させてしまったようで・・・
そう思うのは私だけでしょうか？？？
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皆さん！ようやく、獲得しました！！
船舶の免許！！
取ろう取ろうと思い続けて１５年！
やっと、取ったど〜〜〜〜〜〜〜！（笑）
とは言っても、マリンジェットなどの免許なんで１日半ぐらいで獲得出来ちゃうんですけどね（笑）
これもあの 『夢をかなえるゾウ』 のおかげです！（笑）
ガネーシャ！！ありがとう〜〜！
ところろで、話は全然変わりますが、当社で行っていた営業対戦の結果もでました。
営業対戦の結果は・・・
はなじチームの勝利！！！
おめでとう！！！
勝負の賞品である 『彼女と行く、ホテルの高級ディナー！』
上記の報告は、また追々しますね！
それでは皆さん！暑い日々が続きますが、体をこわさずに、頑張っていきましょ〜〜！
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皆さんは 『負けることの悔しさ』 ってお持ちですか？
私は持っています！そのつもりです（笑）
当然、誰でも持っていて当り前じゃないかと皆さんお思いでしょうが
最近の子供達はあまり持っていないのかも知れません。
例えば・・・
運動会なんかで徒競走がありますよね。
私たちの時代は、当然、一等賞！その後に、二位、三位と決められましたが、
最近の運動会では順位を決めないそうです。
なぜ？？？？？
私には理由が分かりません
どうも最近の学校教育の方針にあるようです。
はっきり言って意味が分かりません。
順位を決められることによって『悔しい！！』って言う思いを幼い頃にしていないと
成人してからの社会生活、はたまた人生の中でも
『負けて悔しい！！！』 って思う人がいなくなるのではないでしょうか？
裏を返せば、『負けても悔しくない』 ってな感じになってしまいませんか？
賛否両論あるとは思いますが、少なからずとも、この 『悔しい！！』 って思いは
人間が頑張るための、また成長していくための 『原動力』 だと私は思っています。
それも、大人になってから経験するのでは無く、小さい頃から経験する事が大事だと
思うのは私だけでしょうか？？
昨日、こんな事がありました。
私の息子はサッカーが大好きです。
某スポーツ用品量販店の主催のサッカークリニックが昨日開催され、
息子と仲の良い友人とで２人で参加しました。
そのイベントの参加人数は２００人あまりで、その中から４人が選ばれて
今年の年末の全国選抜の合宿に参加する！
はたまた、その先には全国から集まった子供達の中から何人か選ばれて
ドイツへ合宿へ行く！！！てな趣向のものでした。
息子は参加するまではどうも軽い気持ちのようでしたが、
当日に息子へ一言！
『どうせ、参加するなら選ばれるよう頑張ってこい！アピール！アピールが大事やど！』
その日の夜のことです。
息子がえらく落ち込んだ顔をしています。
私 『どうしたんや？』
息子 『４人に選ばれなかったんや・・・・・』
私 『頑張ったんやろ？それやったら、しゃ〜〜ないやないか』
息子 『・・・・・・・・・・、 大泣き！』
どうも様子を聞くと、一緒に行った友達は、選抜の４人の中に選ばれたようです。
それが悔しくて悔しくて、泣いたようです。
でも、この気持ちが、先程も述べましたが、非常に大事だと思います。
現に次の日から息子は練習しまくり！（笑）
まっ、息子は単純なヤツと言うこともありますが（笑）
でも、その悔しいと言う気持ちが無ければ、
昨日までと同じ様な、練習しかしなかったのではないでしょか？
しかし、息子の友人には感謝です！
もし、その友達も選ばれいなかったら、たぶん息子は何も感じなかったのでは・・・・
それが、その友達が選ばれることで、息子に色々な教訓をあたえてくれたわけですから。
どんな教訓？
それは、例えば・・・・
�”蕕韻襪海箸硫�しさ！
�▲船礇鵐垢楼貪戮�り！そのチャンスを逃してはいけない！
��アピールの大事さ！
�い笋蕕覆韻譴个覆蕕覆せ�はやる！
�イ修譴魑い鼎�してくれた友人に感謝！
その他言い出したらキリがなですが、人生何事も勉強！勉強！
息子にはいい経験になった事でしょう
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私は持っています！そのつもりです（笑）
当然、誰でも持っていて当り前じゃないかと皆さんお思いでしょうが
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なぜ？？？？？
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どうも最近の学校教育の方針にあるようです。
はっきり言って意味が分かりません。
順位を決められることによって『悔しい！！』って言う思いを幼い頃にしていないと
成人してからの社会生活、はたまた人生の中でも
『負けて悔しい！！！』 って思う人がいなくなるのではないでしょうか？
裏を返せば、『負けても悔しくない』 ってな感じになってしまいませんか？
賛否両論あるとは思いますが、少なからずとも、この 『悔しい！！』 って思いは
人間が頑張るための、また成長していくための 『原動力』 だと私は思っています。
それも、大人になってから経験するのでは無く、小さい頃から経験する事が大事だと
思うのは私だけでしょうか？？
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私の息子はサッカーが大好きです。
某スポーツ用品量販店の主催のサッカークリニックが昨日開催され、
息子と仲の良い友人とで２人で参加しました。
そのイベントの参加人数は２００人あまりで、その中から４人が選ばれて
今年の年末の全国選抜の合宿に参加する！
はたまた、その先には全国から集まった子供達の中から何人か選ばれて
ドイツへ合宿へ行く！！！てな趣向のものでした。
息子は参加するまではどうも軽い気持ちのようでしたが、
当日に息子へ一言！
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私 『どうしたんや？』
息子 『４人に選ばれなかったんや・・・・・』
私 『頑張ったんやろ？それやったら、しゃ〜〜ないやないか』
息子 『・・・・・・・・・・、 大泣き！』
どうも様子を聞くと、一緒に行った友達は、選抜の４人の中に選ばれたようです。
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でも、この気持ちが、先程も述べましたが、非常に大事だと思います。
現に次の日から息子は練習しまくり！（笑）
まっ、息子は単純なヤツと言うこともありますが（笑）
でも、その悔しいと言う気持ちが無ければ、
昨日までと同じ様な、練習しかしなかったのではないでしょか？
しかし、息子の友人には感謝です！
もし、その友達も選ばれいなかったら、たぶん息子は何も感じなかったのでは・・・・
それが、その友達が選ばれることで、息子に色々な教訓をあたえてくれたわけですから。
どんな教訓？
それは、例えば・・・・
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�▲船礇鵐垢楼貪戮�り！そのチャンスを逃してはいけない！
��アピールの大事さ！
�い笋蕕覆韻譴个覆蕕覆せ�はやる！
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その他言い出したらキリがなですが、人生何事も勉強！勉強！
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最近のインスタント焼きそば！
すごいですね〜〜〜〜サイズが！（笑）
下の写真は当社の若手、中村社員なんですが、
昼飯に下記のようなインスタント焼きそばを作り始めるではないですか・・・
記念に写真撮影！←なんの記念なんだか・・・
ちなみに右手に持っているのがタバコです！
恐るべしサイズ！！
そう感じるのは私だけでしょうか？？？
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ホント、最近うだるような暑さですね〜〜（笑）
涼しくなりたい方！下記の『責任は持てません』をクリックしてみて下さい〜〜。
『責任は持てませんけど』（笑）
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先日の休みの買い物の帰り、
駐車場から見えた夕日が綺麗だったので
思わず写真を撮ってみました（笑）
これも地球温暖化のせいなのでしょうか？？
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思わず写真を撮ってみました（笑）
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昨日は夕方５時より さくら経営センター さんが開催しているセミナーに行ってきました。
セミナーの内容は 『銀行取引はこうすべき』 でした。
講師には、元銀行員の方をお招きしてのお話。
銀行員と言っても、債権取り立ての部署におられたという経歴をお持ちの先生でした。
どんな内容かともうしますと・・・・↓
私にとっては、非常〜〜〜〜〜に、おもしろい内容でした！！（笑）
↑アバウトな表現でスミマセン
というのも、セミナーの内容について、どこまでブログでお話して大丈夫なのか・・・
かなりマニアックな話もありまして・・・そこが問題でして・・（笑）
ただ、私にとって、おもしろい内容だったというのには、理由がありまして
これまた、詳しくは言えないのですが、（でも軽く言います（笑））
今年の春、売買仲介の取引で、銀行のおかげで（←銀行のせい？）で
ダメになってしまった取引がありまして、
なぜ、ダメになったのか昨日のセミナを聞くまで分からなかったのです。
しか〜〜し！！
昨日のセミナーでそのからくりが明らかに！！！（笑）
いや〜〜本当に有意義な３時間でした！
ちなみに・・・・昨日のセミナーのレシピは
『銀行取引はこうすべき』
１、企業を取り巻く環境悪化事情
２、企業の金融パイプの収縮
３、借りた金は、命を差し出してでも返すべき？
４、してはいけない大原則
５、救済策 『平成の徳政令』 とは？
６、企業はいつ何が合っても不思議ではない
社長の仕事の半分は銀行取引
罠にはまらない 銀行は利益主義に内情は変身している
レシピだけ見ていても何のこっちゃ？（笑）かも知れませんが、
昨日の内容は、当社取引のある賃貸マンションのオーナー様や、業者の社長様に
是非聞いて頂きたい！そういう内容でした。
ご興味の有る方は、私までご連絡頂けましたら、その先生をご紹介させて頂きますよ
【ＰＲ】 西宮市賃貸売買不動産検索サイト・ベストはジング・ピタットハウスでお部屋探し！
セミナーの内容は 『銀行取引はこうすべき』 でした。
講師には、元銀行員の方をお招きしてのお話。
銀行員と言っても、債権取り立ての部署におられたという経歴をお持ちの先生でした。
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私にとっては、非常〜〜〜〜〜に、おもしろい内容でした！！（笑）
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というのも、セミナーの内容について、どこまでブログでお話して大丈夫なのか・・・
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ただ、私にとって、おもしろい内容だったというのには、理由がありまして
これまた、詳しくは言えないのですが、（でも軽く言います（笑））
今年の春、売買仲介の取引で、銀行のおかげで（←銀行のせい？）で
ダメになってしまった取引がありまして、
なぜ、ダメになったのか昨日のセミナを聞くまで分からなかったのです。
しか〜〜し！！
昨日のセミナーでそのからくりが明らかに！！！（笑）
いや〜〜本当に有意義な３時間でした！
ちなみに・・・・昨日のセミナーのレシピは
『銀行取引はこうすべき』
１、企業を取り巻く環境悪化事情
２、企業の金融パイプの収縮
３、借りた金は、命を差し出してでも返すべき？
４、してはいけない大原則
５、救済策 『平成の徳政令』 とは？
６、企業はいつ何が合っても不思議ではない
社長の仕事の半分は銀行取引
罠にはまらない 銀行は利益主義に内情は変身している
レシピだけ見ていても何のこっちゃ？（笑）かも知れませんが、
昨日の内容は、当社取引のある賃貸マンションのオーナー様や、業者の社長様に
是非聞いて頂きたい！そういう内容でした。
ご興味の有る方は、私までご連絡頂けましたら、その先生をご紹介させて頂きますよ
【ＰＲ】 西宮市賃貸売買不動産検索サイト・ベストはジング・ピタットハウスでお部屋探し！
昨日は、 パナホーム株式会社様主催の 『お取引先様感謝の集い』 という会に参加してきました。
昨年に続き今年も参加してきました。
会の内容としましては、パナホームさんの社長さんの挨拶や、建築推進のお話、
はたまた芸能人のゲストが来てセミナーやディスカッション形式での講演などが行われます。
今年の特別講演の講師は
歌手・作曲家 田中雅之氏 （元 クリスタルキング）
プロ野球解説者 亀山つとう氏 （元 阪神タイガース） でした。
今回の講演の内容は 『生きる』 と言うことでしたが、
２人が話し出すと終始、野球の話だったような・・・（笑）
今回の講演を聴いて学んだことと言えば・・・・学んだことと言えば・・・・学んだ・・・・言えば・・・
忘れました！（笑） スミマセン。
とかく感動したのは、亀山さんの話方がとても巧いな〜〜って言うことでした（笑）
そんなこんなで第１部が終わり、第２部は懇親会。
会場を別に移し、和やかなムードで懇親会がスタートしました。
そこではいろいろ懐かしい方とお会いすることもできました。
ビジネスは勿論のこと、今後の自分の人生にも影響が出そうな予感？！そんな出会いがありました（笑）
あまり詳しくは言えないのが残念ですが、ホント良い一時を過ごせました
ちなみに・・・・
懇親会ではお酒ちょいと飲み過ぎまして・・・ちょいと酔ってしまいまして・・
ちょいとミーハーな自分が姿を現し・・・
亀山さんと写真を撮らせて頂きました（笑）
また、田中さんも段上で、あの懐かしの
『大都会』 と 『北斗の拳の・・・ユアーショック！っていうやつ』（←題名忘れました、スミマセン）
そして新曲の 『生きる』 を熱唱されていました！
皆さん！新曲の 『生きる』 買いましょう〜〜！
ちなみにこの『生きる』っていうＣＤの売上の一部は、
身体障害者の自立支援のための社会福祉活動に寄付されるそうです。
おっと、そろそろ時間が無くなってきました！
と言うことで、今日はここまで！（笑）
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昨年に続き今年も参加してきました。
会の内容としましては、パナホームさんの社長さんの挨拶や、建築推進のお話、
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今年の特別講演の講師は
歌手・作曲家 田中雅之氏 （元 クリスタルキング）
プロ野球解説者 亀山つとう氏 （元 阪神タイガース） でした。
今回の講演の内容は 『生きる』 と言うことでしたが、
２人が話し出すと終始、野球の話だったような・・・（笑）
今回の講演を聴いて学んだことと言えば・・・・学んだことと言えば・・・・学んだ・・・・言えば・・・
忘れました！（笑） スミマセン。
とかく感動したのは、亀山さんの話方がとても巧いな〜〜って言うことでした（笑）
そんなこんなで第１部が終わり、第２部は懇親会。
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そこではいろいろ懐かしい方とお会いすることもできました。
ビジネスは勿論のこと、今後の自分の人生にも影響が出そうな予感？！そんな出会いがありました（笑）
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ちなみに・・・・
懇親会ではお酒ちょいと飲み過ぎまして・・・ちょいと酔ってしまいまして・・
ちょいとミーハーな自分が姿を現し・・・
亀山さんと写真を撮らせて頂きました（笑）
また、田中さんも段上で、あの懐かしの
『大都会』 と 『北斗の拳の・・・ユアーショック！っていうやつ』（←題名忘れました、スミマセン
）そして新曲の 『生きる』 を熱唱されていました！
皆さん！新曲の 『生きる』 買いましょう〜〜！
ちなみにこの『生きる』っていうＣＤの売上の一部は、
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と言うことで、今日はここまで！（笑）
【ＰＲ】 西宮市賃貸売買不動産検索サイト・ベストハウジング・ピタットハウスでお部屋探し！
昨日の水曜日は休みを頂き、２回目の山登りに行ってきました。
今回は須磨浦公園から新神戸までの六甲山縦断コースです。
一緒に連れて行って頂いた方に聞くと、平面で２９キロ！！
アップダウンを考慮すると実際３５キロから４０キロくらいではないかな〜〜とのこと
実際、行ってみて・・・・・・↓
しんどぉ〜〜〜！！（苦笑）
前回の登山の時の１．７倍ぐらいしんどかったです（笑）
時間にすると、朝は７時５５分からスタート！新神戸に着いたのが５時頃！
単純に９時間歩いてたことに・・・
そりゃ〜〜〜しんどいですよね（笑）
今回は山中の写真を撮ってきましたので下記にアップしておきます。
とくと、ご覧下さい！（笑）
まずは一発目、鉢伏山（？）登頂、そこからの風景
山中の風景
↓ どう言う意味？！
確かに道が風化している・・・
と言うか、風化しすぎ！（笑）
えらいことになってきました！
↓さすがな人です！（笑）
ファイト〜〜！一〜〜発！！（笑）
上の写真の種明かし（笑）
なんとなく撮影してみました
水がとても綺麗でした！
布引の滝！神戸にもこんな滝が！ちょいとだけ感動
やはり最後はお約束！
神戸サウナです！（笑）
その後は、皆で中華料理と酒を飲みながら、登山の話をしたとかしなかったとか。（笑）
いや〜〜ホント、また一つ、いい経験をさせてもらいました！
めでたし、めでたし（笑）
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今回は須磨浦公園から新神戸までの六甲山縦断コースです。
一緒に連れて行って頂いた方に聞くと、平面で２９キロ！！
アップダウンを考慮すると実際３５キロから４０キロくらいではないかな〜〜とのこと
実際、行ってみて・・・・・・↓
しんどぉ〜〜〜！！（苦笑）
前回の登山の時の１．７倍ぐらいしんどかったです（笑）
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単純に９時間歩いてたことに・・・
そりゃ〜〜〜しんどいですよね（笑）
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まずは一発目、鉢伏山（？）登頂、そこからの風景
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と言うか、風化しすぎ！（笑）
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↓さすがな人です！（笑）
ファイト〜〜！一〜〜発！！（笑）
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やはり最後はお約束！
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めでたし、めでたし（笑）
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【収益一棟物件】
■価格 １０７８０万円 （税込み）
■満室予想利回り 約１０．２７％ ※現況利回り 約９．５％（平成２０年６月現在）
■住所 大阪府東大阪市御厨東２丁目
■交通 近鉄奈良線『八戸ノ里』駅 徒歩７分
■構造 鉄骨造５階建て
■築年数 昭和６２年５月築
■土地面積 １４５．３５�屐別鵤毅粥ィ坑劃據�
■延床面積 ４７５．７６�屐別鵤隠苅魁ィ坑可據�
■都市計画区域 市街化計画区域
■用途地域 商業地域
■建ぺい率 ８０％
■容積率 ４００％
■その他 満室月額予想月収入９２２５００円 （年間予想収入１１０７万円）
ワンルーム×１９戸 ・ 店舗×２戸 ・ ランドリー室×１
上記物件のお問い合わせは ピタットハウス西宮北口店 永井まで
電話 ０７９８−６９−３７９０
Mail info@besthousing.net
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■価格 １０７８０万円 （税込み）
■満室予想利回り 約１０．２７％ ※現況利回り 約９．５％（平成２０年６月現在）
■住所 大阪府東大阪市御厨東２丁目
■交通 近鉄奈良線『八戸ノ里』駅 徒歩７分
■構造 鉄骨造５階建て
■築年数 昭和６２年５月築
■土地面積 １４５．３５�屐別鵤毅粥ィ坑劃據�
■延床面積 ４７５．７６�屐別鵤隠苅魁ィ坑可據�
■都市計画区域 市街化計画区域
■用途地域 商業地域
■建ぺい率 ８０％
■容積率 ４００％
■その他 満室月額予想月収入９２２５００円 （年間予想収入１１０７万円）
ワンルーム×１９戸 ・ 店舗×２戸 ・ ランドリー室×１
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電話 ０７９８−６９−３７９０
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【収益一棟物件】
■価格 ４３５０万円 （税込み）
■利回り 約１２．１５％ 【平成２０年６月現在満室】
■住所 兵庫県美鈴町４丁目
■交通 阪急『新伊丹』駅 徒歩１９分
■構造 木造スレート葺２階建て
■築年数 平成２年２月築
■土地面積 １８１．５９�屐複毅粥ィ坑劃據�
■延床面積 １６１．９０�屐複苅検ィ坑慶據�
■接道状況 南４ｍ公道・北４ｍ公道
■その他 月額収入４４．０５万円 （年間収入５２８．６万円）
間取り ワンルーム×１０戸 ・ 駐車場１台付き
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電話 ０７９８−６９−３７９０
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■価格 ４３５０万円 （税込み）
■利回り 約１２．１５％ 【平成２０年６月現在満室】
■住所 兵庫県美鈴町４丁目
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■構造 木造スレート葺２階建て
■築年数 平成２年２月築
■土地面積 １８１．５９�屐複毅粥ィ坑劃據�
■延床面積 １６１．９０�屐複苅検ィ坑慶據�
■接道状況 南４ｍ公道・北４ｍ公道
■その他 月額収入４４．０５万円 （年間収入５２８．６万円）
間取り ワンルーム×１０戸 ・ 駐車場１台付き
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電話 ０７９８−６９−３７９０
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今年の盆休みが決定しました。
今年の当社の盆休みは・・・・
８月１２日（火）〜８月１４日（木）の３日間！
ＧＷ同様、キャンプに行きたいと考えております（笑）
さ〜〜て、この１ヶ月間はこのキャンプ楽しみに仕事もプライベートも頑張りたいと思います！（笑）
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ますと ＶＳ はまじ の途中経過発表！
７月３日現在、
はまじチーム → ６１４ポイント！
ますとチーム → ３６２ポイント！
はまじチームのリードです！（笑）
以上
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はまじチーム → ６１４ポイント！
ますとチーム → ３６２ポイント！
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仕事の中で出来ること、出来ないことがある。
よく昔から
『プラン』 → 『ドゥ』 → 『シー』 と言う言葉がある。
これは書いて字のごとく
『計画』 → 『行動』 → 『検証』 となる事は誰でもわかる。
では仕事の出来る人間と出来ない人間について上記を照らし合わせて見ましょう。
仕事の出来る人間は・・・
この 『プラン』 → 『ドゥ』 → 『シー』 を見事に実践するだけでなく
さらに 『プラン』 → 『ドゥ』 → 『シー』 → 『ドゥ』 となるようだ。
ポイント ・行動を起こすときに必ず計画がある。
・検証したらそれで終わりでなく再度その検証に基づき行動する。
・他の人よりも行動が早く、また多い。
仕事の出来ない人間は・・・
この 『プラン』 → 『ドゥ』 → 『シー』 を実践するのではなく
『プラン』 → 『シー』 となってしまう
ポイント ・計画は練るが行動を起こさずに検証してしまう。
・行動を起こさない
下記の『仕事の出来ない人間』、言い換えれば計画があっても行動を起こさないこの手の人間は、
他の誰かが成功すると決まって言う。
『自分もそう考えていたよ。やはり思っていたとおりだ！』
他の誰かが失敗すると決まってこうも言う
『やっぱりな、それじゃ〜失敗すると思ってたよ』
皆さん、どう思いますか？こんな人、皆さんの周りにいませんか？（笑）
でも肝心なのは、まわりにそう言う人がいるとかいないとかでなく、
『自分自身がそうなっていないかどうか？』 だと思います。
えっ？私ですか？！
私も時々、このスパイラルに落ち込むときがあります。（反省）
そんな時の必殺技！それは↓
『明日やろうは、バカやろう！』再び！（笑）
やはり、行動あっての人生ですね！
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これは書いて字のごとく
『計画』 → 『行動』 → 『検証』 となる事は誰でもわかる。
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仕事の出来る人間は・・・
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さらに 『プラン』 → 『ドゥ』 → 『シー』 → 『ドゥ』 となるようだ。
ポイント ・行動を起こすときに必ず計画がある。
・検証したらそれで終わりでなく再度その検証に基づき行動する。
・他の人よりも行動が早く、また多い。
仕事の出来ない人間は・・・
この 『プラン』 → 『ドゥ』 → 『シー』 を実践するのではなく
『プラン』 → 『シー』 となってしまう
ポイント ・計画は練るが行動を起こさずに検証してしまう。
・行動を起こさない
下記の『仕事の出来ない人間』、言い換えれば計画があっても行動を起こさないこの手の人間は、
他の誰かが成功すると決まって言う。
『自分もそう考えていたよ。やはり思っていたとおりだ！』
他の誰かが失敗すると決まってこうも言う
『やっぱりな、それじゃ〜失敗すると思ってたよ』
皆さん、どう思いますか？こんな人、皆さんの周りにいませんか？（笑）
でも肝心なのは、まわりにそう言う人がいるとかいないとかでなく、
『自分自身がそうなっていないかどうか？』 だと思います。
えっ？私ですか？！
私も時々、このスパイラルに落ち込むときがあります。（反省）
そんな時の必殺技！それは↓
『明日やろうは、バカやろう！』再び！（笑）
やはり、行動あっての人生ですね！
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昨日は当社の決算の件で、会計士の先生とお会いしていました。
聞いてびっくり！消費税！なんか２年後に上がるらしいですね
税金！それ自体は国民の義務なので仕方がない？事なんですが、
それの使い道。
これには、ほとほとあきれる我が国、日本！そう思うのは私だけでしょうか？
税金の問題だけじゃなく
『年金問題』
『後期高齢者医療制度』
『北朝鮮問題』
『ガソリン問題』
その他、もろもろ・・・・
福田総理はどう考えているのでしょうか？？
しかし、この福田総理は凄い人です。
リーダーシップが無いというか、自分の意見がないというか・・・
基本、政治家にあまり興味の無い私にも福田総理の対応には
ハテナマークです。
話は変わりまして、
そんなこんなで会計の先生といろいろな話をしている中、最近は何をしているかと言う話題になりました。
会計の先生は趣味がゴルフらしく７０代でまわる凄腕のようです（笑）
私はと申しますと、
『毎週欠かさず行っているフットサル』
『下手くそでは有りますがゴルフ』
『３年前から始めました、年に何回か行くキャンプ』
『今回、申込みをしました船舶免許 （早くマリンジェットがしてみたい〜〜！（笑）』」
『業者の方に誘われた登山（トレッキング）！（と言ってもまだ１回しか言っていませんが』
知らないうちに趣味が増えているではないですか！（笑）
それも去年までの私では考えられない 【ちなみに、昨年まではお酒が趣味でした（笑）】
アウトドアーな趣味ばかりです！（笑）
自分でもビックリです！
昨年の術後以降、どんどん趣味が増えています！
もっともっと、今できること、趣味を増やしていきたいと思います。
いや〜〜生きているってホント幸せですね！（笑）
それではまた〜〜！
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聞いてびっくり！消費税！なんか２年後に上がるらしいですね
税金！それ自体は国民の義務なので仕方がない？事なんですが、
それの使い道。
これには、ほとほとあきれる我が国、日本！そう思うのは私だけでしょうか？
税金の問題だけじゃなく
『年金問題』
『後期高齢者医療制度』
『北朝鮮問題』
『ガソリン問題』
その他、もろもろ・・・・
福田総理はどう考えているのでしょうか？？
しかし、この福田総理は凄い人です。
リーダーシップが無いというか、自分の意見がないというか・・・
基本、政治家にあまり興味の無い私にも福田総理の対応には
ハテナマークです。話は変わりまして、
そんなこんなで会計の先生といろいろな話をしている中、最近は何をしているかと言う話題になりました。
会計の先生は趣味がゴルフらしく７０代でまわる凄腕のようです（笑）
私はと申しますと、
『毎週欠かさず行っているフットサル』
『下手くそでは有りますがゴルフ』
『３年前から始めました、年に何回か行くキャンプ』
『今回、申込みをしました船舶免許 （早くマリンジェットがしてみたい〜〜！（笑）』」
『業者の方に誘われた登山（トレッキング）！（と言ってもまだ１回しか言っていませんが
』知らないうちに趣味が増えているではないですか！（笑）
それも去年までの私では考えられない 【ちなみに、昨年まではお酒が趣味でした（笑）】
アウトドアーな趣味ばかりです！（笑）
自分でもビックリです！
昨年の術後以降、どんどん趣味が増えています！
もっともっと、今できること、趣味を増やしていきたいと思います。
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皆さんは一人カラオケに行ったことがありますか？
私はないです
でも、最近この一人カラオケ、流行っているとか、流行っていないとか・・・
私なり考える一人カラオケのメリットは
�〇�間内に自分の好きな歌ばかりを一人で歌える！
��歌えるかどうか曖昧な曲でも問題なし！
��人の下手くそな？！（笑）歌を聞かされる心配もなし！
�い匹鵑焚里な�をしようと誰に迷惑を掛けることなし！
�イ泙気房�由だ〜〜〜！！（笑）
上記の様に考えてみるとカラオケというものは本来一人で行くべきものなのでは？？
そう思えてきました（笑）
今度、試しに一人で行ってみます。
とは言うものの、なんか寂しい気がするのは私一人でしょうか？（笑）
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でも、最近この一人カラオケ、流行っているとか、流行っていないとか・・・
私なり考える一人カラオケのメリットは
�〇�間内に自分の好きな歌ばかりを一人で歌える！
��歌えるかどうか曖昧な曲でも問題なし！
��人の下手くそな？！（笑）歌を聞かされる心配もなし！
�い匹鵑焚里な�をしようと誰に迷惑を掛けることなし！
�イ泙気房�由だ〜〜〜！！（笑）
上記の様に考えてみるとカラオケというものは本来一人で行くべきものなのでは？？
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今度、試しに一人で行ってみます。
とは言うものの、なんか寂しい気がするのは私一人でしょうか？（笑）
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