不動産を取得したと時の税金

不動産を取得したときには、どんな税金がかかるのか？

土地や住宅を購入（取得）したり、住宅を新築した場合には、どの様な税金がかかるか？

もっか、当社の社員のなかに宅建勉強中の者もいますので簡単におさらい（笑）





①契約書を交わすとき　『印紙税』　（国税）
　　売買契約を結ぶときには契約書を作成しますが、このときにかかるのが印紙税です


②登記をするとき　『登録免許税』　（国税）

　　土地や住宅を取得すると、自分の権利を明らかにするために登記をしますが
　　この時にかかるのが登録免許税です

③取得したあとで　『不動産取得税』　（地方税）

　　土地や住宅を買ったり、住宅を新築、増改築したときには、不動産取得税の対象になります。


④所得税の確定申告のとき　『所得税の住宅ローン控除』　（国税）
　　税金は納めるのが通例ですが、中には戻ってくるものもあります。それが住宅ローン控除
　　という所得税の特別控除です。


⑤住宅取得資等資金の贈与を受けたとき　『贈与税』　（国税）

　　住宅を取得する際に、親や親戚の人などから資金の贈与を受けたときには、贈与税の対象となります。


⑥相続をしたとき　『相続税』　（国税）

　　相続や遺贈によって、土地や住宅などの財産を取得したときには、相続税の対象となります。






これらの税金については、特定の場合には税金が軽減されます。

また以上の税金のほかにも、住宅を取得または新築したとき等には消費税が課税されます。




またのブログで一つ一つの詳しい内容を掲載していきますね！

今回はちょいと真面目に不動産屋さんみたいなブログでした（笑）





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